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逢开必摇!开盘秒光!航天新城这个现象级“神盘”背后的
2019-06-23 04:39

  如今的航天新城已经不同于以往,经过13年时间积淀,现在的航天新城新修道路宽敞畅通、路边绿化蔚然成荫、区域生态得到提升、配套趋于成熟、产业框架搭建成形。

  随着京东、苏宁O2O城市综合体、中国铁路通信信号、陕旅总部等大企业的入住、地铁四号线的开通,整个航天城受关注程度越来越高。可以说现在的航天新城已经度过了最初的生涩期,开始慢慢走向成熟。

  尤其是近几年,随着新西安人的落户、城市骨架的拉伸,西安主城区可供购买房源的减少,航天新城作为距离曲江较近的区域,受关注程度越来越高,其中有一个楼盘可谓是摇号界的“网红盘”:自实施摇号政策后,共推出5批次房源,前4批次房源全部摇号,最近一批次房源正在意向登记,人数已经飘红。

  项目位于神舟四路与启航路十字东南角。开发商大华集团属于最早进入西安的开发企业之一。如同富力、宏府、天朗、雅荷、荣华、中海、金地一样,是最早一批勇于吃螃蟹的开发商。

  目前为止,大华在西安总共开发了三个盘:千亩大盘曲江公园世家、大华阳光曼哈顿、以及大华锦绣前城。在航天城片区驻扎十余年,这个楼盘到底有哪些优势能让购房者如此追捧?

  大华锦绣前城占地300亩,建筑面积136099.94㎡,产品分为高层、小高层和洋房,容积率3.5,绿化率35%。跟西安其他众多项目差不多,绿化率和容积率属于正常水准。在目前西咸新区房价很多过万的情况下,大华本次9892.91元/㎡的均价,可以说是很友好了。

  物业是上海大华物业,因为目前还没有交房,所以还不太好评价。跟其他大多数楼盘一样毛坯交付、车位比1:1.2、人车分流、地下停车。

  大华锦绣前城马路对面就是已经交房入住的龙湖花千树。先前入住的人气已经带来部分社区商业聚集,花千树的沿街底商分布有菜店、小餐馆、洗衣房、便利店等,日常生活完全可以满足。

  目前周边没有大型超市和大型商业,如果有更高层次的消费需求,需要驱车或乘坐地铁等公共交通工具到韦曲、曲江等地。后期等百邻街广场、航天城·壹街区等商业修建完成后,会在一定程度上得到改观。

  项目周围路网比较畅通,横线有东长安街、航天中路、航天大道,纵线有神州大道(京东大道)、神州四路、神州三路、雁塔南路。售楼部门前就是189、177路公交车站,乘坐189可到达大雁塔,乘坐177可到航天新城部分区域。

  项目南边就是五大名校之一的西安交大附中航天学校,从售楼部步行2分钟就可以到达。选择这里置业的朋友有很大一部分就是看重这一点。该校规模较大、目前已经投入使用,可容纳7000名学生,小学、初中、高中12年一站式教育全部囊括。

  大华锦绣前城自带幼儿园。项目周边的公办院校有航天一小、航天二小、航天一中等,但具体,但具体划分到哪个,还是要以交房后教育局公布的为准。

  项目周边的公园配套相对比较丰富,航天中湖公园、星河运动公园、揽月阁广场距离项目都很近。

  中湖公园总面积16.5万平,位于东长安街和航创路中间,距离项目大概1公里左右,步行10-15分钟;星河运动公园距离大华稍微远些,约1.8公里,步行20多分钟;作为休闲娱乐场所,无论是下班还是周末,都可以和家人去公园内散步撒欢。

  三甲医院西安市人民医院距离项目约2公里,预计2019年下半年投入使用;曲江西北妇幼儿童医院距离项目约10公里,也是三级甲等医。在西安,这两家医院口碑都比较好。

  目前西安整个房地产市场比较火热,但是无论如何都必须冷静下来仔细对比,毕竟买房是一大笔钱的事,一定要多看多问多对比。物业,质量,学校,配套,户型等都是买房必须要考虑的因素。

  目前大华锦绣前城所在的片区基础硬件建设阶段已经完成,周边住宅项目聚齐,居住氛围已经开始形成,周边教育、医疗、公园、交通等配套资源正在逐步完善,三五年之后,这里肯定又会是另一番景象。

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